होम लोन का प्री-पेमेंट करना है फायदे का सौदा? इन बातों का रखें ध्यान नहीं तो होगा नुकसान

Charge For Prepayment of Home Loan: हर शख्स का सपना होता है कि उसका खुद का घर हो. कई लोग नौकरी से रिटायर होने के बाद मिले पैसों को खुद का आशियाना बनाने में खर्च कर देते हैं... वहीं कुछ लोग ऐसे भी होते हैं, जो लोन लेकर अपना सपना पूरा करते हैं. आप में से भी कई लोग घर बनाने के लिए लोन लेने के बारे में सोच रहे होंगे या लोन लिए होंगे... अगर आपने होम लोन लिया है और समय से पहले भुगतान यानी प्री-पेमेंट करते हैं तो आपके लिए यह जानना जरूरी है कि इस पर कितना चार्ज लगेगा.

प्री-पेमेंट का मतलब एक तय तारीख से पहले पूरे होम लोन या इसके एक हिस्से का भुगतान समय से पहले करना है. आपके लिए यह जानना जरूरी है कि समय से पहले भुगतान करने से आपका बैंक आपके ऊपर कोई पेनल्टी लगाता है या नहीं...

प्री-पेमेंट पर लगती है पेनल्टी?

दरअसल, कई बैंक लोन के प्री-पेमेंट को रोकने के लिए पेनल्टी लगाते हैं. यह पेनल्टी बकाया राशि का कुछ प्रतिशत या फ्लैट फीस हो सकती है. मनी कंट्रोल की रिपोर्ट के मुताबिक, आमतौर पर बैंक लोन के शुरुआती सालों में पेनल्टी लगाते हैं. इसकी वजह यह है कि इस दौरान बैंक ब्याज के भुगतान पर निर्भर रहते हैं. इससे वे अपनी कॉस्ट की भरपाई करते हैं.

प्री-पेमेंट पॉलिसी की जांच पड़ताल जरूर करें

कुछ बैंक समय से पहले होम लोन का भुगतान करने पर कोई पेनल्टी नहीं लगाते हैं. ऐसा लोन मार्केट में प्रतिस्पर्धा बढ़ने की वजह से हुआ है. इसलिए आप भी होम लोन लेते समय प्री-पेमेंट पॉलिसी की जांच पड़ताल जरूर कर लें. इससे आपको आने वाले समय में दिक्कतों का सामना नहीं करना पड़ेगा.

लोन की होती है दो कैटेगरी

लोन की दो कैटेगरी होती है- फिक्स्ड रेट लोन और एडजस्टेबल-रेट लोन. कई फिक्स्ड रेट लोन ऐसे होते हैं, जिसमें आपको प्री-पेमेंट करने पर पेनल्टी नहीं लगती है. वहीं, कुछ बैंक फीस लेते हैं. वहीं, एडजस्टेबल-रेट लोन में प्री-पेमेंट की शर्तें काफी जरूरी हो सकती हैं. इसलिए यह लोन लेते समय बारीक पहलुओं पर ध्यान जरूर दें.

अगर आप आंशिक प्री-पेमेंट करते हैं तो कुछ बैंक पेनल्टी नहीं लगाते हैं. होम लोन लेते समय हमेशा यह पता करना चाहिए कि आंशिक पेमेंट करने पर पेनल्टी लगती है या नहीं. इस बात की भी पड़ताल जरूर कर लें कि क्या पेनल्टी बचत पर मिलने वाले ब्याज से ज्यादा है. यह जानने के लिए आप वित्तीय सलाहकार या ऑनलाइन कैलकुलेटर की मदद ले सकते हैं.

इमरजेंसी सेविंग पर तो नहीं पड़ेगा असर?

होम लोन का प्री-पेमेंट करते समय यह जरूर सुनिश्चित कर लें कि यह आपकी इमरजेंसी सेविंग पर असर न डाले.आपकी प्राथमिकता वि्त्तीय सुरक्षा होनी चाहिए. यह भी जरूर ध्यान दें कि क्या प्री पेमेंट करते समय दिए जाने वाले पैसे का कहीं और निवेश करने पर बेहतर रिटर्न मिल सकता है या नहीं.. इसलिए प्री-पेमेंट करते समय पूरी जांच पड़ताल कर लें.